מיחזור (Recycle) - זה לא רק עניין של איכות סביבה

אם גם לכם יש משכנתא שנלקחה בשנים האחרונות, אפילו כזאת שנלקחה בשנת 2022, כדאי שתשקלו בחיוב להצטרף לטרנד המיחזור.

אחרי שנים רבות (2014-2021) בהן ריבית בנק ישראל גירדה את אזורי ה-0.1% עד 0.25% ואפשרה מתן הלוואות בריבית נמוכה, הרי שבשנים האחרונות הריבית טיפסה והגיעה לרמה של 4.25% (עדכנית לדצמ' 2023). תרמו לכך משבר הקורונה, מלחמת רוסיה-אוקראינה, וכן המשבר החוקתי בישראל.

בהתאמה, ריבית הפריים בה נלקחים מסלולי הלוואה רבים, מהם גם הלוואות לדיור (משכנתאות), הרקיעה שחקים ומתומחרת ברמה של 6.25% (פלוס/מינוס שיעור מסוים – בהתאם לטיב הלקוח וטיב העסקה).

כל מי שלקח/ה משכנתא בשנים האחרונות ובה מסלול הצמוד לפריים (וגם מסלולים צמודים אחרים), בהחלט מרגיש את היקף העלייה בהחזר החודשי.

לקוחות בעלי משכנתא ממוצעת של כ-1,500,000 ₪, שלקחו משכנתא ש-30% עד 50% הוצמדו לריבית הפריים, חוו אף עלייה של למעלה מ-1,500 ₪ בהחזר החודשי. זאת בנוסף לצבירת ריבית וגידול עתידי משמעותי בהחזר הכולל על המשכנתא.

עליית ריבית בנק ישראל ובהתאמה גם ריבית הפריים הינה עובדה מוגמרת. יחד עם זאת, יש מה לעשות – הרגולציה מאפשרת ללקוחות לנהל את ההלוואה שלהם לאורך שנותיה.

אחד הכלים הינו האפשרות למחזר את המשכנתא או חלק ממנה, בין היתר כדי להתגבר על סביבת ריבית כזו ועל העלייה החדה בהחזר החודשי שהיא מגלמת.

רוצים להקטין את ההחזר החודשי שעלה? לצמצם את ההחזר הכולל על המשכנתא?

אז מה עושים?

מציע שנבצע יחד הערכת מצב לגבי המשכנתא שלכם – בין היתר נבדוק מתי נלקחה; מה שיעור מסלול הפריים בתוכה; האם יש מסלולים נוספים שכדאי למחזר; האם וכמה ניתן לחסוך בהחזר החודשי ובהחזר הכולל.

הזמינו מהבנק דו"ח יתרות לסילוק משכנתא (במוקד המשכנתאות של הבנק או דרך האתר), דברו איתי ואבדוק אם בכלל כדאי לכם למחזר.