מחפשים דירה לרכישה? תצאו כבר מ-yad2
- yoel nadlan
- 26 בינו׳
- זמן קריאה 1 דקות
רוב האנשים שמחפשים דירה עושים דבר אחד (או שניים) - נכנסים ליד2, למדלן, ואולי גם מתקשרים למספר שראו על שלט שתלוי על בניין.
וזה לגמרי בסדר.
אבל זו רק נקודת ההתחלה, לא נקודת הסיום.
אז איך אני מחפש דירות בפועל?
ברור שגם אני עובד עם האתרים הגדולים - אבל כשיש הגדרה מדויקת של אזור, רחובות ומאפייני דירה, החיפוש הופך להרבה יותר אקטיבי, יצירתי ועמוק.
**אלה חלק מהדרכים שבהן אני עובד:**
🏘️ קבוצות פייסבוק ייעודיות - לעיר, לשכונה ולעיתים אפילו לרחוב ספציפי. מאוד שימושי.
📲 מעקב אחרי מתווכים/ות רלוונטיים בפייסבוק ובאינסטגרם - הרבה עסקאות טובות עולות שם לפני שהן מגיעות לאתרים.
💬 קבוצות טלגרם ייעודיות - בחלק קטן מהאזורים מדובר במקור מצוין להזדמנויות “שקטות”.
🚶♂️ עבודת שטח אמיתית - סיורים בשכונה וברחובות שמעניינים אותי, איתור שלטים, ובעיקר שיחות עם בעלי דירות ודיירים בבניינים עצמם.
🏢 פנייה ישירה לבניינים שמעניינים אותי במיוחד - לפעמים אני מבקש מדייר או בעל דירה לשאול בקבוצת הוואטסאפ של הבניין האם מישהו בדיוק שוקל למכור.
📄 מודעה יזומה - תליית מודעה בבניין או במספר בניינים רלוונטיים, עם פירוט ברור של מה שאני מחפש עבור הלקוח.
🤝 מינוף מודעה קיימת - אם אני רואה דירה בבניין שמעניין אותי, אבל היא לא במאפיינים או בתקציב המתאים - אני פשוט שואל: “יש מצב שמישהו מהשכנים שוקל למכור דירה שמתאימה למה שאני מחפש?”.
כי בסוף, דירות מתחת למחיר השוק לא תמיד מחכות בלוחות אונליין.
לעיתים צריך לדעת איפה ואיך לחפש, את מי לשאול, ומתי לפעול.
אם גם אתם מחפשים דירה ומרגישים שאתם רואים שוב ושוב את אותן מודעות - קחו עוד צעד קדימה, ותהפכו את החיפוש ליותר אקטיבי וממוקד.
