כשאנחנו חושבים על שיפוץ, רובנו רואים בעיני רוחנו אבק, צבע, רעש, לכלוך – וגם לא מעט כאב ראש (ולא רק לנו, גם לשכנים). ⚒️אבל שיפוץ יכול להיות הרבה מעבר לזה. בעלי נכסים רבים לא יודעים שמשכנתא לשיפוץ היא כלי פיננסי חכם, שמאפשר למנף נכס קיים לטובת שדרוג שלו ו/או לפתוח דלת להזדמנויות נדל״ן חדשות.לחלק מהלקוחות שלי, אני מסייע להשתמש בשיפוץ כמנוף להגדלת ההון. איך זה עובד? 1️⃣ אם יש לכם דירה ללא משכנתא, או עם משכנתא נמוכה יחסית – ניתן ליטול עליה משכנתא לשיפוץ.  חשוב לדעת: זו לא הלוואת "

בתחילת נובמבר 2025, פנה אליי זוג מהעיר רחובות, רגע לפני חתימה על חוזה עם קבלן. שוחחנו בטלפון כ-10 דקות. מדובר בדופלקס חדש - 145 מ"ר בנוי ועוד 50 מ"ר מרפסות, במחיר של 4,000,000 ש"ח. ברשותם דירת 4 חדרים בעיר בשווי של 2,100,000 ש"ח, עם משכנתא קיימת של 600,000 ש"ח, והון עצמי נזיל של 200,000 ש"ח. הם תכננו לשלם לקבלן מקדמה, במקביל לפרסום הדירה שלהם למכירה. אבל לפני שדיברנו בכלל על סדר הפעולות (שזו שיחה בפני עצמה – קודם למכור ורק אז לקנות), בדקנו דבר בסיסי הרבה יותר - האם העסקה הזו

30/03/2025 כל אחד ואחת מאיתנו עוסקים לא מעט בדרכים שונות לחיסכון ולהשגת תשואה – בהשקעות, בנדל"ן, בביטוחים ובקרנות בהן אנחנו מושקעים....

בראייה הרחבה, אנחנו עדיין במציאות של פוסט-קורונה וההשפעות הכלכליות שלה, לצד תקופת לחימה מתמשכת כבר למעלה משנה ו-3 חודשים, וההשפעות הרבות...

זה לא סוד ש-3 השנים האחרונות מצטיירות בתקשורת ובקרב הציבור בסימן שיעורים מאוד גבוהים של ריבית בנק ישראל, רמת אינפלציה שנתית גבוהה ועלייה...

אחרי שכבר הבנו שמשכנתא היא הלוואה לדיור שניתנת בתנאים הכי טובים האפשריים, והיא בהכרח זולה יותר מהלוואות מסוגים אחרים, בואו ונכיר את מסלול...

מה זה משכנתא בטוחה ולמה היא טובה לנו הלקוחות? משכנתא בטוחה הינה מוצר חדש שיצא לשוק לראשונה בפברואר 2024, כחידוש של בנק מזרחי-טפחות עבור...

מילון מונחים בעולם המשכנתאות

הרבה אנשים שואלים אותי כמה אפשר לחסוך בהחזר החודשי של המשכנתא? או האם ייעוץ משכנתאות באמת חוסך כסף בתהליך? התשובה שלי מתחלקת לשני חלקים:...

בעקבות המצב הבטחוני בארץ שהחל באוקטובר 2023, הבנקים למשכנתאות מאפשרים ללקוחותיהם לדחות את תשלומי המשכנתא ב-3 חודשים. מדובר בדחייה בלבד,...

עבור רובנו, רכישת דירה למגורים באזורי הביקוש במרכז הארץ הינה חלום בלתי מושג. לפחות לא כרגע. יחד עם זאת, לחלק לא מבוטל מאיתנו ישנו הון...

אם גם לכם יש משכנתא שנלקחה בשנים האחרונות, אפילו כזאת שנלקחה בשנת 2022, כדאי שתשקלו בחיוב להצטרף לטרנד המיחזור. אחרי שנים רבות...